Agence de la Mairie à La Garenne Colombes

 

47 bd de la République - 92 250 La Garenne Colombes

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Bon ben le traintrain habituel : “et vous cherchez quoi ?, neuf ou ancien ?, quel est votre budget ?” … Ils sont pas super enthousiastes, mais ils ont d’entrée deux apparts à me proposer (go pour la visite donc).

Driving in my car

Pour me faire une idée d’où je veux habiter, j’ai pris mon courage à deux mains, mon vendredi après midi, ma voiture et la clef des champs. Bon, ok je n’ai pas vu de champs mais il me fallait une quatrième expression et je ne suis pas très sûr de l’orthographe “d’escampette” …

J’ai donc roulé 2 à 3 heures, modulo quelques arrêts/balades. L’itinéraire ? Nanterre, Petit Nanterre, Colombes, La Garennes Colombes, Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Neuilly.

Dans l’ordre donc, Nanterre ne m’a pas plu : il parait qu’il y a des coins plus sympas dans Nanterre mais je n’ai pas pas trouvé. Ce n’est pas faute d’y avoir passé du temps. On a beau dire réhabilitation et tout et tout, ca reste un peu la zone, avec de grands immeubles voire barres. Off donc

Petit Nanterre : un peu mieux mais pas suffisamment à mon gout.

Colombes : bof, grisâtre, m’a pas tenté !

La Garennes Colombes : j’aime bien, cela fait un peu village. On sent la rénovation en cours. Du coup, je m’arrête, me balade pas mal à pied, tombe sur un nid d’agences (c’est marrant comme l’agent immobilier se sent rassuré au milieu de ses semblables … ou alors c’est pour assurer la descendance de l’espèce ? Je ne sais pas, à creuser …)

Courbevoie : ben je connaissais déjà la partie avec les immeubles de 15 étages donc bof, la partie plus village, on va dire que je ne l’ai pas trouvée … En tout cas, je ne m’y suis pas éternisé.

Puteaux : ca a l’air plutôt sympa. En plus, c’est sur les hauteurs donc la vue peut être sympa pour peu que l’appart soit un peu dans les étages. Il faudra que je le rajoute dans les alertes (je n’ai qucune idées des prix par contre)

Suresnes : un peu comme Courbevoie donc pas attiré pour l’instant

Neuilly : c’est vert ! Il y a des arbres et des jardins partout. Je comprends un peu mieux les prix … J’aime bien donc mais je pense que c’est hors d’atteinte de mon porte monnaie. (Note pour plus tard : jouer au loto, on ne sait jamais)

PS : pour ceux qui s’interrogent sur le titre : là (oui j’étais filmé …)

J’ai trouvé …

… une plante verte ! Le plus dur est fait, il n’y a plus qu’à trouver un appart assorti pour mettre autour. Voilà je cherche donc dorénavant un appart de 70 m² pour mettre autour de ceci :

Concernant les alertes, ce n’est pas franchement concluant … Pour Neuilly cela ne me ramène que des trucs à plus de 400 k€, voire 500 k€. Levallois pas grand chose et Nanterre beaucoup de choses autour de 200 / 250 k€ (je flaire un pb là …). Bon pour affiner, je vais mettre un seuil max à 350 k€. Je vais virer Nanterre (voir post “Driving in my car”).

Les sites d’alertes en eux-mêmes sont aussi critiquables … Il y a ceux qui se contentent de vous refaire la requête sur leur base et à vous de trouver les nouvelles annonces dans la liste, ceux qui vous obligent à aller sur le site sans dire à quoi correspond l’alerte dans le mail … Et au vu de la qualité de mes critères de recherche (voir ci-dessus), ce n’est pas d’une efficacité transcendantale. Celui qui ressort du lot (ben si quand même il y en a un), c’est “A vendre A louer” mais son catalogue d’appartements à vendre est faiblard …

Ca compte ?

Bon à défaut d’avoir trouvé un appart, j’ai changer le look du blog. Ca fait au moins un petit peu d’activité sur le blog …

Côté alertes, il y en a … Mais à 585 k€ pour un 68 m² sur Neuilly, c’est pas franchement efficace ! Au milieu du lot, il y en a des beaucoup moins chers (250 k€ pour 70 m² à Nanterre) mais du coup j’ai comme un doute sur la qualité des apparts ou de l’environnement. Je vais quand même y aller faire un tour, on ne sait jamais et puis cela me permettra de recibler mes alertes.

C’est reparti …

Bon OK, je reconnais n’avoir pas été très actif sur le plan de la recherche. Mais avec les beaux jours qui reviennent, je me relance !

Et pour être bien sûr de ne rien rater, je fais le tour des sites immobiliers et je colle des alertes dans chacun !

Site	Niveau	Critères	Particuliers / Agences
De particulier à particuliers	Faible	Villes, Prix, Surface, # pièces	Particuliers
Explorimmo	Moyen	Villes, Prix, Surface, # pièces, Type de bien, Ancienneté, Critères sur les annonces	Agences
A vendre A louer	Bien	Villes, Prix, Surface, # pièces, Type de bien, Equipements, Aménagements, Ancienneté, Critères sur les annonces	Agences
Le Site Immobilier	Faiblard	Ville (une seule), Prix, Surface, # pièces	Agences
Logic-Immo	Moyen	Villes, Prix, Surface, # pièces, Critères sur les annonces et sur la réception	Agences

La cocotte est sur la gazinière, il n’y a plus qu’à laisser mijoter …

PS : merci à Youness pour les liens (il y a 6 mois …)

Et trois … mais toujours zéro

Le troisième de la série. Il ressemble pas mal aux 2 précédents, donc il a à peu près les mêmes défauts. A cela, il en rajoute un : à la louche 15 m² de couloirs + une entrée de 7 m² ! Ca fait plein d’espace perdu qui serait recupérable en abattant une ou deux cloissons. Le problème, c’est qu’on y perd tous les placards. En plus l’idéal serait d’ouvrir la cuisine sur le salon, mais là cela devient compliqué car cela signifie de refaire toute la cuisine et en déplacer tous les éléments (ils sont appuyés sur le mur du salon …). Ce ne sera pas celui-ci non-plus …

A suivre

Et deux …

On enchaîne sur le deuxième et là surprise, il est dans le même immeuble. Du coup, je sais presque ce que je vais en penser avant l’ouverture de la porte et vous savez quoi, j’avais raison !

Il n’a pas beaucoup plus de charme que le précédent mais il a l’avantage d’être un peu mieux arrangé. Du coup, même s’il fait près de 10 m² de moins, il parait aussi grand. Déjà, d’un point de vue organisation, mettre la cuisine à côté du salon est un plus indéniable. En plus, il est haut de plafond ce qui permet d’avoir de haut placard (ben oui … on peut donc y planquer plus de bordel …) et une impression générale d’espace supplémentaire. Nonobstant, il ne me plait pas plus …

Et un …

Ok, j’ai un peu traîné avant de faire mon compte rendu de visite mais j’ai tellement rien à en dire que je vais avoir du mal à remplir 3 articles …

Essayons tout de même … Le premier de cette série de 3, avait le défaut de quasiment tous les apparts que j’ai visités : aucun charme ! Dans une tour de 15 étages, il présentait quand même une ou deux bonnes choses : plusieurs placards, un dressing/débarras dans l’entrée, un grand séjour et le coin chambres complètement isolé du reste de l’appart. Sinon, il n’était pas super bien agencé : la cuisine à l’opposé du salon/salle à manger, une grande entrée (8,4 m²) qui perd beaucoup de place …

Voilà voilà, grosso modo c’est vivable mais ce n’est pas l’appart qui m’a fait faire tilt !

Ils bossent !!!

Je n’y croyais pas trop, mais manifestement les agents immobiliers travaillent ! Lentement, il est vrai mais les faits sont là : un jour, tu laisses tes coordonnées et boom, 3 mois après tu reçois un mail (3 en fait). Ils ont dans leurs fichiers des appartements qui correspondent à tes critères. Je me vois réduit aux hypothèses :

• ils ont le moteur de recherche le plus lent au monde
• ils prennent 3 mois de vacances entre le 15 juillet et le 15 ocotbre
• tous les proprios mettent en vente des vendredi 13
• les objectifs annuels viennent d’être relus par mon agent et la fin d’année approche
• mon dossier avait disparu dans une sorte de triangle des Bermudes immobilier

Bon, je ne vais pas faire la fine bouche … Je vais donc prendre contact et essayer de trouver un créneau de visite (il semblerait que les disponibilités ne soient pas si simple à trouver : entre midi et deux ? Ah ben non, on mange ; le week-end alors ? On ne travaille pas le samedi ; Ok, le soir donc ? 16h30 ca vous convient ? ). C’est pas gagné donc, mais j’y crois …

Note : je n’ai pas encore appelé (on est dimanche 20h00 …) mais la galère pour obtenir un rendez-vous m’a été racontée par quelques uns des 60 millions d’agents immobiliers

60 millions d’agents immobiliers

Ca fait longtemps que je n’ai rien publié dans ce blog et pour cause … Depuis la fin de mes vacances, je n’ai trouvé ni le temps, ni l’envie il faut bien le reconnaître, de visiter quoi que ce soit. Mes premières visites n’ont pas été particulièrement concluantes et encourageantes non-plus …

Par contre, mon entourage au sens très large est toujours prêt à me donner des conseils, des encouragements. Chacun a son idée sur l’avenir du marché de l’immobilier. C’est jamais la même, mais chacun est sûr de lui : ca va baisser, ca va monter, il faut acheter, il faut louer, il faut acheter près de Paris, en banlieue, à Nanterres, à Dunkerque, une résidence principale, un appart et le louer, etc, etc … Je pense avoir à peu près tout entendu … et son contraire évidemment ! M’enfin, c’est l’intention qui compte et quelque part cela me conforte dans l’idée que c’est moi qui choisis au bout du compte.

C’est le moment de la petite histoire : j’ai une copine qui vient de rentrer d’un an de tour du monde. Elle visite UN appart, elle a le coup de coeur et elle l’achète ! Si c’est pas de l’insolence … Qu’on se comprenne bien : je suis super content qu’elle ait trouvé son bonheur mais ca me renvoie à mes recherches laborieuses et infructueuses … Maintenant, ca veut aussi dire qu’on peut trouver son bonheur.