Deuxième visite …

… d’un même appartement ! Là, ca ne rigole plus. Il ne s’agit plus d’avoir des impressions mais des certitudes. Du coup, après avoir un peu fait le tour du quartier, le tour de l’immeuble, je refais le tour de l’appartement … Et là il faut regarder partout, tout et plus encore. Je m’étais fait une liste, j’avais appelé du renfort (merci Josée !) … Bon au final, je ne sais pas si j’ai tout regardé mais je n’ai pas levé de loup. Un deuxième point négatif que je n’avais pas forcément relevé à la première visite est la rampe de parking en dessous des fenêtres. Je m’y poste donc un petit quart d’heure et j’observe : peu d’activité, porte électrique silencieuse et pour peu que toutes les voitures ne soient pas des diesels des années 30 la nuisance a l’air minime.

Il me plait bien celui-là, je vais enfin pouvoir entamer une deuxième partie de la recherche d’appartement : la négociation  … Comment on fait d’ailleurs ???

Le bout du tunnel ?

Le deuxième appartement me parait carrément plus intéressant : il est grand (72 m²), récent (il date de 99), il est dans un état impeccable, et, cerise sur le gâteau, on peut y faire une cuisine américaine. Il se trouve dans une petite copropriété qui fait un peu penser à un village de vacances (petits immeubles de 2 ou 3 étages, voie piétonne entre les bâtiments, … Le côté négatif est qu’il donne sur une arrière cour de société et donc a vue sur les bureaux. En fait, à part cela il correspond à tous mes critères sauf le prix …

C’est la tuile … Autant c’est facile d’éliminer ceux qui ne me plaisent pas, autant valider celui qui va le faire …

Les seventies, ça le fait pas …

Premier appartement que m’a proposé l’agence, il est situé dans la partie ‘historique’ de la Garenne Colombes. Il n’a rien d’apocalyptique mais franchement il fait un peu vieillot. En plus, il y a quand même 2 ou 3 trucs qui me choquent ou gênent : les toilettes accolées au salon, le parking externe est une petite cour qui me rappelle le parking de l’N7 (la carrosserie de feu-ma voiture s’en souvient encore …), une grande cuisine mais loin du salon. Côté sympa, il y a un balcon, un état globalement correct et un prix ‘abordable’. Ca le fera pas …

Et trois … mais toujours zéro

Le troisième de la série. Il ressemble pas mal aux 2 précédents, donc il a à peu près les mêmes défauts. A cela, il en rajoute un : à la louche 15 m² de couloirs + une entrée de 7 m² ! Ca fait plein d’espace perdu qui serait recupérable en abattant une ou deux cloissons. Le problème, c’est qu’on y perd tous les placards. En plus l’idéal serait d’ouvrir la cuisine sur le salon, mais là cela devient compliqué car cela signifie de refaire toute la cuisine et en déplacer tous les éléments (ils sont appuyés sur le mur du salon …). Ce ne sera pas celui-ci non-plus …

A suivre

Et deux …

On enchaîne sur le deuxième et là surprise, il est dans le même immeuble. Du coup, je sais presque ce que je vais en penser avant l’ouverture de la porte et vous savez quoi, j’avais raison !

Il n’a pas beaucoup plus de charme que le précédent mais il a l’avantage d’être un peu mieux arrangé. Du coup, même s’il fait près de 10 m² de moins, il parait aussi grand. Déjà, d’un point de vue organisation, mettre la cuisine à côté du salon est un plus indéniable. En plus, il est haut de plafond ce qui permet d’avoir de haut placard (ben oui … on peut donc y planquer plus de bordel …) et une impression générale d’espace supplémentaire. Nonobstant, il ne me plait pas plus …

Et un …

Ok, j’ai un peu traîné avant de faire mon compte rendu de visite mais j’ai tellement rien à en dire que je vais avoir du mal à remplir 3 articles …

Essayons tout de même … Le premier de cette série de 3, avait le défaut de quasiment tous les apparts que j’ai visités : aucun charme ! Dans une tour de 15 étages, il présentait quand même une ou deux bonnes choses : plusieurs placards, un dressing/débarras dans l’entrée, un grand séjour et le coin chambres complètement isolé du reste de l’appart. Sinon, il n’était pas super bien agencé : la cuisine à l’opposé du salon/salle à manger, une grande entrée (8,4 m²) qui perd beaucoup de place …

Voilà voilà, grosso modo c’est vivable mais ce n’est pas l’appart qui m’a fait faire tilt !

Et encore un

C’est marrant, on dirait que les appartements, ca se visite par deux !

Bon, je me doutais bien qu’il serait un peu moins bien que le précédent (le mandataire me l’annonce 80 k€ moins cher …) mais quand même ! Alors, ce qu’il avait de bien … voilà c’est fait.

Pour ce qui ne m’a pas plu, la liste va être plus longue : moche, difficile à meubler, sombre, vétuste, cuisine ridicule (une sorte de couloir dans lequel vous auriez mis de l’électro-ménager des années 70 et des niches partout pour ranger des milliers de sallières), pas de parking et, cerise sur la gateau, l’appartement est au deuxième étage et donne sur la place où le marché a lieu tous les samedi matin (il a voulu s’en prendre à ma grasse mat !!!)

Sans suite donc

Tout vient à point …

… à qui sait attendre

J’aurai dû me battre pour le visiter celui-là mais je ne suis pas déçu (même si ce ne sera problablement pas MON appart). En fait, c’était un grand T3 (ou F ? il faudrait que je regarde la différence) de 77 m² entièrement remis à neuf. Il a plein de petits détails sympas : un grand salon, la clim, une top cuisine entièrement équipée (détail qui m’a plu : le mur peint en noir qui sert de tableau noir où on peut écrire à la craie), une grande chambre avec un coin douche, une jolie salle de bain avec des vasques modernes …

Pourquoi ne sera-ce point mon appart alors ??? Ben il y a aussi des inconvénients : le parking est un garage externe, l’immeuble date de 1930, j’ai cru mourir dans l’ascenceur (la cabine fait 1m sur 40 cm et je n’éxagère pas, on ne peut y rentrer que de profil) et c’est quand même au 6ème, il n’y a aucun placard (ie : pas de rangement). L’inconvénient majeur restant le lieu : sur une grande 2 fois 2 voies, dans un quartier un peu glauque (les commerces, c’est des petits carossiers et des vendeurs de scooters plus ou moins de première main).

Donc globalement, je suis content parce qu’on peut trouver des appartements bien … il ne reste plus qu’à trouver le même dans un quartier sympa !

Continuons sur la lancée

Maintenant que je suis spécialiste de la visite immobilière, j’enchaîne … en plus l’appart est à 50 mètres du précédent.

Globalement, malgré ce que me dit la conseillère (on ne dit pas agente …), perso je le trouve mieux que le précédent. Ca tient à des petits trucs : le salon me parait plus grand (il ne l’est pas), il y a un dressing, le parquet est en meilleur état, la vue est plus belle (vu que c’est au 11ème, il y a une vue plus dégagée qui permet de voir la tour Eiffel et le Sacré Coeur, un vrai piège à touristes !). Sinon il ressemble quand même beaucoup au précédent (petit balcon, mêmes réfections de murs nécessaires, quelques cloisons à supprimer). En fait après 2 appartements visités seulement, j’en suis à le trouver banal, le côté cage à lapin probablement …

Première visite

Il faut toujours une première fois, la mienne s’est bien passée merci.

Bon, je ne savais pas trop quoi regarder en particuliers, donc je me suis contenté de “ressentir”. Ca marche aussi pour savoir si ca le fait ou non mais ce ne sera pas suffisant quand un appart me plaira. Il va falloir que j’apprenne ce qu’il faut regarder.

Du coup, j’ai plutôt du négatif à dire sur cet appart : vue sur les immeubles, plein d’espace perdu (entrée, couloirs), plein de choses à retapper (les murs, la cuisine, la salle de bain), un balcon ridicule, une cuisine exigue (que l’on peut aggrandir en l’ouvrant sur le salon). Et un petit peu de positif quand même : un grand salon (encore plus grand si on a abat une ou deux cloisons), une impression de lumière (même si à 4 h de l’aprem en juillet, une grotte paraîtrait lumineuse). Ce que je trouve dommage c’est que dans des grandes tours comme çà (18 étages) il n’y a aucune installation commune (je ne demande pas une piscine mais quand même).