Un agent désintéressé ???

.. . en tout cas l’anecdote mérite un article !

C’était en allant signer. J’étais un peu en avance donc je fumais une cloppe sur le trottoir. L’autre agence de la Garenne Colombes que j’avais rencontrée étant juste à côté, je tombe sur l’agent qui m’avait reçu. Il me demande où j’en suis, si je suis intéressé par la ville etc, etc … Jusque là, un niveau de rapacerie attendu (plutôt la branche vautours chez les rapaces …). Mais quand je lui ai expliqué que j’étais là pour signer chez ses concurrents, je m’attendais à ce qu’il descende en flèche le choix, le prix, le quartier, l’agence, etc etc … et ben non ! Il s’est enquéri du tarif et m’a dit qu’il était très correct, m’a vendu le quartier comme si c’était lui qui allait toucher la com, m’a expliqué que Neuilly étant devenu trop cher, c’était la Garenne qui venait ensuite, et que bientôt le tramway allat faire gonfler les prix de l’immobilier dans la ville.

De 2 choses l’une, soit j’ai fait le bon choix, soit il y a une espèce de solidarité corporatiste derrière tout cela.

Morne blog …

C’est marrant comme un blog ne se remplit que quand on n’a rien à dire ! Tant qu’il ne se passait rien autour de ma recherche, je le remplissais de temps à autres et maintenant que cela avance pour de vrai, et bien je n’ai pas écrit une ligne … D’ici à dire, que le monde des blogs est réservé à ceux qui n’ont rien à dire, je ne vais pas généraliser tout de suite … m’enfin quand même !

Bon pour me faire mentir (et redorer le blason de NOUS les bloggueurs … ouarf) , je vais tenter de rattrapper le retard et raconter la suite de cette trépidente aventure chez les agents immobiliers …

J’ai trouvé …

… une plante verte ! Le plus dur est fait, il n’y a plus qu’à trouver un appart assorti pour mettre autour. Voilà je cherche donc dorénavant un appart de 70 m² pour mettre autour de ceci :

Concernant les alertes, ce n’est pas franchement concluant … Pour Neuilly cela ne me ramène que des trucs à plus de 400 k€, voire 500 k€. Levallois pas grand chose et Nanterre beaucoup de choses autour de 200 / 250 k€ (je flaire un pb là …). Bon pour affiner, je vais mettre un seuil max à 350 k€. Je vais virer Nanterre (voir post “Driving in my car”).

Les sites d’alertes en eux-mêmes sont aussi critiquables … Il y a ceux qui se contentent de vous refaire la requête sur leur base et à vous de trouver les nouvelles annonces dans la liste, ceux qui vous obligent à aller sur le site sans dire à quoi correspond l’alerte dans le mail … Et au vu de la qualité de mes critères de recherche (voir ci-dessus), ce n’est pas d’une efficacité transcendantale. Celui qui ressort du lot (ben si quand même il y en a un), c’est “A vendre A louer” mais son catalogue d’appartements à vendre est faiblard …

Ca compte ?

Bon à défaut d’avoir trouvé un appart, j’ai changer le look du blog. Ca fait au moins un petit peu d’activité sur le blog …

Côté alertes, il y en a … Mais à 585 k€ pour un 68 m² sur Neuilly, c’est pas franchement efficace ! Au milieu du lot, il y en a des beaucoup moins chers (250 k€ pour 70 m² à Nanterre) mais du coup j’ai comme un doute sur la qualité des apparts ou de l’environnement. Je vais quand même y aller faire un tour, on ne sait jamais et puis cela me permettra de recibler mes alertes.

C’est reparti …

Bon OK, je reconnais n’avoir pas été très actif sur le plan de la recherche. Mais avec les beaux jours qui reviennent, je me relance !

Et pour être bien sûr de ne rien rater, je fais le tour des sites immobiliers et je colle des alertes dans chacun !

Site	Niveau	Critères	Particuliers / Agences
De particulier à particuliers	Faible	Villes, Prix, Surface, # pièces	Particuliers
Explorimmo	Moyen	Villes, Prix, Surface, # pièces, Type de bien, Ancienneté, Critères sur les annonces	Agences
A vendre A louer	Bien	Villes, Prix, Surface, # pièces, Type de bien, Equipements, Aménagements, Ancienneté, Critères sur les annonces	Agences
Le Site Immobilier	Faiblard	Ville (une seule), Prix, Surface, # pièces	Agences
Logic-Immo	Moyen	Villes, Prix, Surface, # pièces, Critères sur les annonces et sur la réception	Agences

La cocotte est sur la gazinière, il n’y a plus qu’à laisser mijoter …

PS : merci à Youness pour les liens (il y a 6 mois …)

Ils bossent !!!

Je n’y croyais pas trop, mais manifestement les agents immobiliers travaillent ! Lentement, il est vrai mais les faits sont là : un jour, tu laisses tes coordonnées et boom, 3 mois après tu reçois un mail (3 en fait). Ils ont dans leurs fichiers des appartements qui correspondent à tes critères. Je me vois réduit aux hypothèses :

• ils ont le moteur de recherche le plus lent au monde
• ils prennent 3 mois de vacances entre le 15 juillet et le 15 ocotbre
• tous les proprios mettent en vente des vendredi 13
• les objectifs annuels viennent d’être relus par mon agent et la fin d’année approche
• mon dossier avait disparu dans une sorte de triangle des Bermudes immobilier

Bon, je ne vais pas faire la fine bouche … Je vais donc prendre contact et essayer de trouver un créneau de visite (il semblerait que les disponibilités ne soient pas si simple à trouver : entre midi et deux ? Ah ben non, on mange ; le week-end alors ? On ne travaille pas le samedi ; Ok, le soir donc ? 16h30 ca vous convient ? ). C’est pas gagné donc, mais j’y crois …

Note : je n’ai pas encore appelé (on est dimanche 20h00 …) mais la galère pour obtenir un rendez-vous m’a été racontée par quelques uns des 60 millions d’agents immobiliers

60 millions d’agents immobiliers

Ca fait longtemps que je n’ai rien publié dans ce blog et pour cause … Depuis la fin de mes vacances, je n’ai trouvé ni le temps, ni l’envie il faut bien le reconnaître, de visiter quoi que ce soit. Mes premières visites n’ont pas été particulièrement concluantes et encourageantes non-plus …

Par contre, mon entourage au sens très large est toujours prêt à me donner des conseils, des encouragements. Chacun a son idée sur l’avenir du marché de l’immobilier. C’est jamais la même, mais chacun est sûr de lui : ca va baisser, ca va monter, il faut acheter, il faut louer, il faut acheter près de Paris, en banlieue, à Nanterres, à Dunkerque, une résidence principale, un appart et le louer, etc, etc … Je pense avoir à peu près tout entendu … et son contraire évidemment ! M’enfin, c’est l’intention qui compte et quelque part cela me conforte dans l’idée que c’est moi qui choisis au bout du compte.

C’est le moment de la petite histoire : j’ai une copine qui vient de rentrer d’un an de tour du monde. Elle visite UN appart, elle a le coup de coeur et elle l’achète ! Si c’est pas de l’insolence … Qu’on se comprenne bien : je suis super content qu’elle ait trouvé son bonheur mais ca me renvoie à mes recherches laborieuses et infructueuses … Maintenant, ca veut aussi dire qu’on peut trouver son bonheur.