Un agent désintéressé ???

.. . en tout cas l’anecdote mérite un article !

C’était en allant signer. J’étais un peu en avance donc je fumais une cloppe sur le trottoir. L’autre agence de la Garenne Colombes que j’avais rencontrée étant juste à côté, je tombe sur l’agent qui m’avait reçu. Il me demande où j’en suis, si je suis intéressé par la ville etc, etc … Jusque là, un niveau de rapacerie attendu (plutôt la branche vautours chez les rapaces …). Mais quand je lui ai expliqué que j’étais là pour signer chez ses concurrents, je m’attendais à ce qu’il descende en flèche le choix, le prix, le quartier, l’agence, etc etc … et ben non ! Il s’est enquéri du tarif et m’a dit qu’il était très correct, m’a vendu le quartier comme si c’était lui qui allait toucher la com, m’a expliqué que Neuilly étant devenu trop cher, c’était la Garenne qui venait ensuite, et que bientôt le tramway allat faire gonfler les prix de l’immobilier dans la ville.

De 2 choses l’une, soit j’ai fait le bon choix, soit il y a une espèce de solidarité corporatiste derrière tout cela.

La Garenne Colombes ou la négociation

OK la référence est un peu toute pourrie .. mais je n’avais pas les moyens en même temps !

La négociation, c’était il y a deux mois … mais c’était tout bizarre ! Déjà, c’est une négo à 3 têtes : le proprio, l’agent et ma pomme. Sachant que je ne parle pas directement au proprio, que l’agent sert d’intermédiaire pas tout à fait désintéressé et que je n’ai pas franchement d’expertise du marché immobilier de la Garenne Colombes (ni d’ailleurs d’ailleurs …), çà pouvait partir dans tous les sens …

Dans les faits, çà s’est passé relativement rapidement : 2 semaines. Ne sachant pas comment attaquer la chose, j’y suis allé franco (-12%), ce qui a eu pour effet que l’agence me donne rapidement le prix plancher en dessous duquel le proprio ne voulait pas descendre. Ensuite, j’ai fait le mort en me disant qu’ils allaient me relancer, mais non … donc j’ai rappelé ! J’ai alors essayé de m’attaquer au frais d’agence, mais là problème : ils étaient déjà au ras des paquerettes … donc j’ai signé une promesse d’achat … et oui ! Le 16 Mai au soir ! Youpi finies les visites !

Agence Laforêt à La Garenne Colombes

49 bd de la République - 92 250 La Garenne Colombes

01 41 19 22 40

Même questionnaire habituel mais avec un peu plus d’entrain ! Du coup, on cause et l’agent à un beau frère qui bosse à la SG à New-York (a priori Middle Office mais je ne me rappelle plus de son nom). Bon, il a rien sur le coude mais “Ca va rentrer très prochainement …” (??? il doit faire voyant à ses heures perdues). Wait and see …

Agence de la Mairie à La Garenne Colombes

 

47 bd de la République - 92 250 La Garenne Colombes

01 47 81 46 46

Bon ben le traintrain habituel : “et vous cherchez quoi ?, neuf ou ancien ?, quel est votre budget ?” … Ils sont pas super enthousiastes, mais ils ont d’entrée deux apparts à me proposer (go pour la visite donc).

Ils bossent !!!

Je n’y croyais pas trop, mais manifestement les agents immobiliers travaillent ! Lentement, il est vrai mais les faits sont là : un jour, tu laisses tes coordonnées et boom, 3 mois après tu reçois un mail (3 en fait). Ils ont dans leurs fichiers des appartements qui correspondent à tes critères. Je me vois réduit aux hypothèses :

• ils ont le moteur de recherche le plus lent au monde
• ils prennent 3 mois de vacances entre le 15 juillet et le 15 ocotbre
• tous les proprios mettent en vente des vendredi 13
• les objectifs annuels viennent d’être relus par mon agent et la fin d’année approche
• mon dossier avait disparu dans une sorte de triangle des Bermudes immobilier

Bon, je ne vais pas faire la fine bouche … Je vais donc prendre contact et essayer de trouver un créneau de visite (il semblerait que les disponibilités ne soient pas si simple à trouver : entre midi et deux ? Ah ben non, on mange ; le week-end alors ? On ne travaille pas le samedi ; Ok, le soir donc ? 16h30 ca vous convient ? ). C’est pas gagné donc, mais j’y crois …

Note : je n’ai pas encore appelé (on est dimanche 20h00 …) mais la galère pour obtenir un rendez-vous m’a été racontée par quelques uns des 60 millions d’agents immobiliers

Agence Marceau à Courbevoie

54 avenue Marceau - 92 400 Courbevoie - 01 55 70 22 60

Les premiers contacts avec cette agence me laissent un sentiment bizarre : celui que je les emmerde à vouloir visiter des appartements ! C’est pas çà qui va m’arrêter mais c’est un petit peu désagréable. A mon avis, je vais visiter un appartement avec eux et ne plus jamais entendre parler de cette agence.

Century 21 à Courbevoie

22 rue de l’abreuvoir - 92 400 Courbevoie - 01 46 67 02 04

Premier contact avec la secte des agents immobiliers. Jusque là tout va bien, ils ont l’air normaux …

Après un petit coup de fil, les premières visites sont donc prévues pour cet après midi. J’ai d’ailleurs donné mon numéro de portable, je ne sais pas si j’ai pas fait une connerie !

Cà y est la rencontre du troisième type a eu lieu … J’ai visité deux apparts (là et là). C’est clairement pas concluant mais cela permet de clarifier les idées. Comme en plus mon agent immobilier (une agente (?) en fait) était sympa j’ai commencé à apprendre quelques trucs :

• Pour chaque visite effectuée, on doit signer un papier qui nous engage à ne pas communiquer les informations reçues, à prévenir toute autre agence qui me ferait visiter le même appart, et bien sûr à ne pas acheter l’appart par un autre intermédiaire ou en direct et ce pour une durée de 15 mois
• Chaque agence ne fait visiter que dans sa zone (ici Courbevoie) mais peut élargir la recherche et me mettre en contact avec leurs homologues (dans la même boîte quand même il ne faut pas exagérer)

Mon agente donc, m’a aidé à définir ce que je voulais et m’a plutôt réorienté vers la Garenne-Colombes. Ce sera donc la prochaine étape …