Massacre chez les cochons roses

C’est pas le tout d’avoir choisi … il faut assumer ! C’est l’heure de casser toutes les tirelires, faire les poches de jeans, chercher les pièces entre les coussins du canapé … et puis surtout d’aller voir les banquiers.

Bon ok, comme je travaille dans une banque j’ai des tarifs “dits” avantageux … mais la concurrence n’est-elle pas une saine émulation ? Du coup, je m’adresse aussi à un courtier en ligne, un courtier physique et à une banque concurrente. Il faut dire que dans ma banque, la concurrence est un concept : d’entrée, on m’annonce que la proposition qu’on va me faire “n’est pas négociable”. Cela a au moins le mérite de raccourcir le rendez-vous …

Côté courtiers, cela n’est pas beaucoup mieux : le e-broker m’a fourni 9 propositions, aucune ne correspondant à ma demande (taux fixe / variable, durée, montant), le tout assorti d’une prise de bec au téléphone. Le broker “physique” avait au moins le mérite d’être plus sympa, mais dès que j’ai annoncé que je travaillais dans une banque, cela coupé court …

C’est finalement dans la banque concurrente que cela c’est le mieux passé : accueil, explications, recherche de solutions, etc … mais finalement ils ne pouvaient pas s’aligner. Va donc pour 15 ans de mariage forcé avec mon employeur !

Le gros du financement étant bouclé (l’emprunt (d’ailleurs pourquoi me demande-t-on toujours si j’ai eu mon prêt ??? Je ne prête pas, j’emprunte !) ), il ne reste plus qu’à achever les cochons roses (divers plans épargnes plus ou moins identifiés). Du coup, je n’ai jamais autant suivi les cours de la bourse ! Petite prière au passage au dieu CAC40 : merci d’inverser la tendance, ne serait-ce que pour 2 ou 3 semaines …

Les règles de l’art

C’est pas le tout d’être d’accord, il faut officialiser … et là, un nouveau personnage entre dans la danse : le notaire. Alors, déjà pour le trouver bonne chance ! Moi, j’ai utilisé le bouche à oreille (merci Olivier ). L’agence m’en proposait bien un, mais tant qu’à faire autant en choisir un qui ne soit pas de parti pris (même si dans tous les cas, son statut lui impose …)

En fait dans l’histoire, il y a mon notaire, le notaire du client et l’agence. En effet, l’agence à une délégation pour l’écriture de la promesse de vente. Donc, du coup, à part au téléphone, je n’en ai pas vu la couleur des notaires … En fait non, j’exagère : j’ai reçu la facture ! Il faut quand même reconnaître que c’est une population relativement discrète : si je ne les appelle pas, je n’ai pas de nouvelles, je ne sais pas ce qu’ils font, etc.

Du coup, la signature du compromis, c’était entre ma pomme et l’agence (qui avait aussi délégation du proprio). Je me suis demandé un moment si je n’étais pas en train de signer une location ! Normalement, je devrais voir tout ce petit monde pour la signature définitive … le 20 août !

Un agent désintéressé ???

.. . en tout cas l’anecdote mérite un article !

C’était en allant signer. J’étais un peu en avance donc je fumais une cloppe sur le trottoir. L’autre agence de la Garenne Colombes que j’avais rencontrée étant juste à côté, je tombe sur l’agent qui m’avait reçu. Il me demande où j’en suis, si je suis intéressé par la ville etc, etc … Jusque là, un niveau de rapacerie attendu (plutôt la branche vautours chez les rapaces …). Mais quand je lui ai expliqué que j’étais là pour signer chez ses concurrents, je m’attendais à ce qu’il descende en flèche le choix, le prix, le quartier, l’agence, etc etc … et ben non ! Il s’est enquéri du tarif et m’a dit qu’il était très correct, m’a vendu le quartier comme si c’était lui qui allait toucher la com, m’a expliqué que Neuilly étant devenu trop cher, c’était la Garenne qui venait ensuite, et que bientôt le tramway allat faire gonfler les prix de l’immobilier dans la ville.

De 2 choses l’une, soit j’ai fait le bon choix, soit il y a une espèce de solidarité corporatiste derrière tout cela.

La Garenne Colombes ou la négociation

OK la référence est un peu toute pourrie .. mais je n’avais pas les moyens en même temps !

La négociation, c’était il y a deux mois … mais c’était tout bizarre ! Déjà, c’est une négo à 3 têtes : le proprio, l’agent et ma pomme. Sachant que je ne parle pas directement au proprio, que l’agent sert d’intermédiaire pas tout à fait désintéressé et que je n’ai pas franchement d’expertise du marché immobilier de la Garenne Colombes (ni d’ailleurs d’ailleurs …), çà pouvait partir dans tous les sens …

Dans les faits, çà s’est passé relativement rapidement : 2 semaines. Ne sachant pas comment attaquer la chose, j’y suis allé franco (-12%), ce qui a eu pour effet que l’agence me donne rapidement le prix plancher en dessous duquel le proprio ne voulait pas descendre. Ensuite, j’ai fait le mort en me disant qu’ils allaient me relancer, mais non … donc j’ai rappelé ! J’ai alors essayé de m’attaquer au frais d’agence, mais là problème : ils étaient déjà au ras des paquerettes … donc j’ai signé une promesse d’achat … et oui ! Le 16 Mai au soir ! Youpi finies les visites !

Morne blog …

C’est marrant comme un blog ne se remplit que quand on n’a rien à dire ! Tant qu’il ne se passait rien autour de ma recherche, je le remplissais de temps à autres et maintenant que cela avance pour de vrai, et bien je n’ai pas écrit une ligne … D’ici à dire, que le monde des blogs est réservé à ceux qui n’ont rien à dire, je ne vais pas généraliser tout de suite … m’enfin quand même !

Bon pour me faire mentir (et redorer le blason de NOUS les bloggueurs … ouarf) , je vais tenter de rattrapper le retard et raconter la suite de cette trépidente aventure chez les agents immobiliers …