Deuxième visite …

… d’un même appartement ! Là, ca ne rigole plus. Il ne s’agit plus d’avoir des impressions mais des certitudes. Du coup, après avoir un peu fait le tour du quartier, le tour de l’immeuble, je refais le tour de l’appartement … Et là il faut regarder partout, tout et plus encore. Je m’étais fait une liste, j’avais appelé du renfort (merci Josée !) … Bon au final, je ne sais pas si j’ai tout regardé mais je n’ai pas levé de loup. Un deuxième point négatif que je n’avais pas forcément relevé à la première visite est la rampe de parking en dessous des fenêtres. Je m’y poste donc un petit quart d’heure et j’observe : peu d’activité, porte électrique silencieuse et pour peu que toutes les voitures ne soient pas des diesels des années 30 la nuisance a l’air minime.

Il me plait bien celui-là, je vais enfin pouvoir entamer une deuxième partie de la recherche d’appartement : la négociation  … Comment on fait d’ailleurs ???

Chargez !!!

Un truc que je ne regardais que d’un oeil distrait jusque là c’est les charges … Je ne vais pas arrêter de payer un loyer pour m’en créer un nouveau : l’air de rien c’est un truc à payer tous les mois même quand l’appartement est payé ! Je fais donc une petite recherche statistique sur tous (sic) ceux que j’ai visté jusque là : 148 €, 230 €, 100 €, 100 €, 170 €, 151 €, 155 €, 190 €, 124 € … Ah ouais quand même …

Mais à quoi cela sert ??? Qu’est-ce qui justifie pareils montants ? Un petit coup de recherche supplémentaire (quelle activité …) et hop :

• Le syndic (pour une bonne part)
• L’entretien (nettoyage, poubelles, éclairage, dératisation (!), …)
• L’électricité (pour les parties communes)
• L’assurance de l’immeuble
• Le chauffage collectif éventuellement
• L’eau chaude collective éventuellement

Bon, ok c’est le passage obligé mais cela me parait un peu cher quand même…

Le bout du tunnel ?

Le deuxième appartement me parait carrément plus intéressant : il est grand (72 m²), récent (il date de 99), il est dans un état impeccable, et, cerise sur le gâteau, on peut y faire une cuisine américaine. Il se trouve dans une petite copropriété qui fait un peu penser à un village de vacances (petits immeubles de 2 ou 3 étages, voie piétonne entre les bâtiments, … Le côté négatif est qu’il donne sur une arrière cour de société et donc a vue sur les bureaux. En fait, à part cela il correspond à tous mes critères sauf le prix …

C’est la tuile … Autant c’est facile d’éliminer ceux qui ne me plaisent pas, autant valider celui qui va le faire …

Les seventies, ça le fait pas …

Premier appartement que m’a proposé l’agence, il est situé dans la partie ‘historique’ de la Garenne Colombes. Il n’a rien d’apocalyptique mais franchement il fait un peu vieillot. En plus, il y a quand même 2 ou 3 trucs qui me choquent ou gênent : les toilettes accolées au salon, le parking externe est une petite cour qui me rappelle le parking de l’N7 (la carrosserie de feu-ma voiture s’en souvient encore …), une grande cuisine mais loin du salon. Côté sympa, il y a un balcon, un état globalement correct et un prix ‘abordable’. Ca le fera pas …

Agence Laforêt à La Garenne Colombes

49 bd de la République - 92 250 La Garenne Colombes

01 41 19 22 40

Même questionnaire habituel mais avec un peu plus d’entrain ! Du coup, on cause et l’agent à un beau frère qui bosse à la SG à New-York (a priori Middle Office mais je ne me rappelle plus de son nom). Bon, il a rien sur le coude mais “Ca va rentrer très prochainement …” (??? il doit faire voyant à ses heures perdues). Wait and see …

Agence de la Mairie à La Garenne Colombes

 

47 bd de la République - 92 250 La Garenne Colombes

01 47 81 46 46

Bon ben le traintrain habituel : “et vous cherchez quoi ?, neuf ou ancien ?, quel est votre budget ?” … Ils sont pas super enthousiastes, mais ils ont d’entrée deux apparts à me proposer (go pour la visite donc).

Driving in my car

Pour me faire une idée d’où je veux habiter, j’ai pris mon courage à deux mains, mon vendredi après midi, ma voiture et la clef des champs. Bon, ok je n’ai pas vu de champs mais il me fallait une quatrième expression et je ne suis pas très sûr de l’orthographe “d’escampette” …

J’ai donc roulé 2 à 3 heures, modulo quelques arrêts/balades. L’itinéraire ? Nanterre, Petit Nanterre, Colombes, La Garennes Colombes, Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Neuilly.

Dans l’ordre donc, Nanterre ne m’a pas plu : il parait qu’il y a des coins plus sympas dans Nanterre mais je n’ai pas pas trouvé. Ce n’est pas faute d’y avoir passé du temps. On a beau dire réhabilitation et tout et tout, ca reste un peu la zone, avec de grands immeubles voire barres. Off donc

Petit Nanterre : un peu mieux mais pas suffisamment à mon gout.

Colombes : bof, grisâtre, m’a pas tenté !

La Garennes Colombes : j’aime bien, cela fait un peu village. On sent la rénovation en cours. Du coup, je m’arrête, me balade pas mal à pied, tombe sur un nid d’agences (c’est marrant comme l’agent immobilier se sent rassuré au milieu de ses semblables … ou alors c’est pour assurer la descendance de l’espèce ? Je ne sais pas, à creuser …)

Courbevoie : ben je connaissais déjà la partie avec les immeubles de 15 étages donc bof, la partie plus village, on va dire que je ne l’ai pas trouvée … En tout cas, je ne m’y suis pas éternisé.

Puteaux : ca a l’air plutôt sympa. En plus, c’est sur les hauteurs donc la vue peut être sympa pour peu que l’appart soit un peu dans les étages. Il faudra que je le rajoute dans les alertes (je n’ai qucune idées des prix par contre)

Suresnes : un peu comme Courbevoie donc pas attiré pour l’instant

Neuilly : c’est vert ! Il y a des arbres et des jardins partout. Je comprends un peu mieux les prix … J’aime bien donc mais je pense que c’est hors d’atteinte de mon porte monnaie. (Note pour plus tard : jouer au loto, on ne sait jamais)

PS : pour ceux qui s’interrogent sur le titre : là (oui j’étais filmé …)

J’ai trouvé …

… une plante verte ! Le plus dur est fait, il n’y a plus qu’à trouver un appart assorti pour mettre autour. Voilà je cherche donc dorénavant un appart de 70 m² pour mettre autour de ceci :

Concernant les alertes, ce n’est pas franchement concluant … Pour Neuilly cela ne me ramène que des trucs à plus de 400 k€, voire 500 k€. Levallois pas grand chose et Nanterre beaucoup de choses autour de 200 / 250 k€ (je flaire un pb là …). Bon pour affiner, je vais mettre un seuil max à 350 k€. Je vais virer Nanterre (voir post “Driving in my car”).

Les sites d’alertes en eux-mêmes sont aussi critiquables … Il y a ceux qui se contentent de vous refaire la requête sur leur base et à vous de trouver les nouvelles annonces dans la liste, ceux qui vous obligent à aller sur le site sans dire à quoi correspond l’alerte dans le mail … Et au vu de la qualité de mes critères de recherche (voir ci-dessus), ce n’est pas d’une efficacité transcendantale. Celui qui ressort du lot (ben si quand même il y en a un), c’est “A vendre A louer” mais son catalogue d’appartements à vendre est faiblard …